17 Rue BACON · Port-Cartier
Valeur estimée
250 100 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 101,9 m² · constr. 1974 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 186 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484360118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
97022484360118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 159 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 467 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 707 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 228 488 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 175 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +921 $ | 210 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 625 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 833 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 309 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 892 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 347 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 338 975 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 404 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 735 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 826 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 995 $ Poids 67 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 264 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Vallée, Port-Cartier 2026-08-03 · 894 m · Vendu 199 000 $ (1 834 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 190 957 $ Poids 65 % |
| 12 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 775 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 122 823 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.