39 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
178 600 $
Autre · 1 457 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484364641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
97022484364641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 35 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 488 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 227 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 723 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 371 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 479 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 341 930 $ Poids 69 % |
| 4 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 533 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 254 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 939 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 586 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 488 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 324 493 $ Poids 64 % |
| 7 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 539 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 354 093 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 782 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 238 759 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 785 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 275 140 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 149 034 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 968 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 433 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.