15 Rue RIVIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 123,6 m² · constr. 1977 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484370549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
97022484370549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 342 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 243 427 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 492 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 396 286 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 158 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 367 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 455 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 489 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 270 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 315 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +4 673 $ | 346 034 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 569 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 253 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 159 323 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 704 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 517 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 572 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +5 093 $ | 377 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 564 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 291 502 $ Poids 60 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 270 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 333 695 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.