37 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
215 400 $
Autre · 1 118 $/m² · 192,6 m² · constr. 1961 · terrain 5 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484374324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
97022484374324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 49 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 910 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 279 925 $ Poids 66 % |
| 2 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 399 650 $ Poids 40 % |
| 3 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 730 $ Poids 37 % |
| 4 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 152 439 $ Poids 30 % |
| 5 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 0 m · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 150 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.