27 Rue RIVIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 214 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484381676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
97022484381676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 80 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 111 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +641 $ | 129 575 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 305 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 479 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 226 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 538 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 262 359 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 40 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 133 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 336 300 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 186 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +1 841 $ | 208 547 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 506 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 121 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 358 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 242 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 562 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 926 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 478 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 262 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 646 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.