2 Rue DELAUNIERE · Port-Cartier
Valeur estimée
195 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 941 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 98 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484382537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
97022484382537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 161 m · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 739 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 976 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 151 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 228 573 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue Gagnon, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 500 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 082 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 250 832 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, rue Vallée, Port-Cartier 2024-07-15 · 908 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 297 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −44 126 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 231 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie −75 330 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 320 875 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.