64 Avenue BOISVERT · Port-Cartier
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484383354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
97022484383354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 68 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 225 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +1 282 $ | 134 525 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 353 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 250 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 605 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 234 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 610 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 271 088 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 550 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 367 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 540 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 126 078 $ Poids 74 % |
| 7 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 308 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 331 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 316 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 183 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 261 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 546 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 224 892 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 596 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 277 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.