18 Rue BORDAGE · Port-Cartier
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 95,6 m² · constr. 1973 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 179 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484390204600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
97022484390204600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 186 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −641 $ | 125 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 167 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 430 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 255 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 462 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 143 876 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 37 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 444 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 161 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 135 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 322 $ Poids 79 % |
| 8 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 414 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 160 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 394 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 220 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 60 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 305 677 $ Poids 73 % |
| 11 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 490 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 879 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 373 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 291 091 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.