25 Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 1 493 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 14 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 934,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4292
Usage
Service d’ambulance
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484396142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
9803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
97022484396142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 88 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-02 · 979 m · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 461 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 337 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 543 163 $ Poids 32 % |
| 3 | 42-44, rue Plante, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 084 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 008 $ Poids 31 % |
| 4 | 29-31, rue Vallée, Port-Cartier 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 180 $/m²) 169,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 468 235 $ Poids 23 % |
| 5 | 37, Route 138, Port-Cartier 2024-03-22 · 254 m · Vendu 170 000 $ (883 $/m²) 192,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 155 $ Poids 20 % |
| 6 | 38, rue Doyle, Port-Cartier 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (800 $/m²) 187,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 179 669 $ Poids 19 % |
| 7 | 4, rue des Pins, Port-Cartier 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 459 $/m²) 161,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 467 $ Poids 15 % |
| 8 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 531 m · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −53 382 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 359 $ Poids 15 % |
| 9 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 657 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +92 799 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 403 $ Poids 14 % |
| 10 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 783 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 213 696 $ Poids 12 % |
| 11 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 99 724 $ Poids 11 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 922 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +57 196 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 385 708 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.