Route 138 · Port-Cartier
Valeur estimée
173 300 $
Terrain · terrain 232 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
232 900 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 34 300 $ -59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484416407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
97022484416407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 177
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 34 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 216 $ Poids 23 % |
| 2 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 117 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, rue Elie-Rochefort, Port-Cartier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 011 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 534 $ Poids 18 % |
| 7 | 64, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 171 800 $ (1 622 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 651 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 981 $ Poids 16 % |
| 10 | 44, rue Bijould, Port-Cartier 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (2 639 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 484 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 15 % |
| 12 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.