36 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 112,5 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 115 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494139798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
97022494139798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 235 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 111 225 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 751 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 385 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 981 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 331 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 981 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 213 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 211 580 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 962 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 247 711 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 247 $ Poids 45 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 935 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 114 913 $ Poids 42 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 231 790 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 878 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −25 187 $ | 410 004 $ Poids 41 % |
| 12 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 847 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 249 972 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.