32 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 96,1 m² · constr. 1962 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494201898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
97022494201898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 680 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 966 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 760 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 283 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 730 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 137 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 778 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −725 $ | 152 790 $ Poids 64 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 119 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 619 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 814 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 209 625 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 884 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 312 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 881 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 193 433 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 624 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 792 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 243 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 926 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 276 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.