57 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 206,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494202015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
97022494202015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 79 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 613 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 670 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 783 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 227 103 $ Poids 73 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 696 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 538 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 656 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 256 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 262 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 914 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −641 $ | 129 795 $ Poids 67 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 761 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 262 889 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 643 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 712 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 147 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 298 913 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 786 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 965 $ Poids 56 % |
| 11 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 807 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 022 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 746 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 355 695 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.