55 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
245 500 $
Unifamiliale · 2 595 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 158 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494202166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
97022494202166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 161
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 63 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 631 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 241 035 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 281 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 687 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 136 613 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 727 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −725 $ | 151 525 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 907 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −7 693 $ | 118 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 795 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 309 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 780 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −10 128 $ | 191 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 760 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 208 098 $ Poids 60 % |
| 9 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 586 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 082 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 280 768 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 809 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 288 339 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 919 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 232 765 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.