51 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 106,6 m² · constr. 1960 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 108 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494202347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
97022494202347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 53 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 568 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 263 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 745 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 218 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 723 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 253 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 711 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 340 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 365 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 903 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 124 725 $ Poids 63 % |
| 7 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 286 998 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 296 016 $ Poids 61 % |
| 9 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 615 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 691 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 254 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 926 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 215 676 $ Poids 57 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 232 514 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 401 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 109 872 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.