32 Rue TIBASSE · Port-Cartier
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 160,5 m² · constr. 1975 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494209364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
97022494209364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 190 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 414 049 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 177 733 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 584 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 89 138 $ Poids 51 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 821 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 285 $ Poids 31 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 277 269 $ Poids 30 % |
| 6 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 190 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +67 479 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 448 953 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 239 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +21 718 $ | 340 816 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 571 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge +1 558 $ | 390 653 $ Poids 23 % |
| 10 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 539 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge +1 698 $ | 426 334 $ Poids 22 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 410 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +53 949 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 307 230 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 379 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +56 474 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 514 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.