14 Rue BIJOULD · Port-Cartier
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 178 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494209517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
97022494209517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 202 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 176 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +20 107 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 398 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 488 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 498 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 453 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 621 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 847 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 118 929 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 371 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 271 873 $ Poids 61 % |
| 8 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 388 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 500 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −1 697 $ | 378 982 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 256 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 255 401 $ Poids 57 % |
| 11 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 585 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 347 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 247 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 293 106 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.