27 Rue BAIE · Port-Cartier
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 136,9 m² · constr. 1940 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494211527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
97022494211527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 284 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 115 969 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 845 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 734 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 750 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 783 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 354 595 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 955 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 543 $ Poids 49 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 228 272 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 437 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 78 714 $ Poids 44 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 327 417 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 648 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 437 550 $ Poids 32 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 257 703 $ Poids 28 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 357 330 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 558 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 274 947 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.