31 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
191 200 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 88 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494212143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
97022494212143400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 38 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 625 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 238 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 675 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 723 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +725 $ | 149 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 711 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 277 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 837 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 306 187 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 979 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +1 118 $ | 241 475 $ Poids 59 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 966 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 116 844 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 842 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −8 286 $ | 189 870 $ Poids 58 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 860 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 284 996 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 277 223 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 872 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 271 034 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 964 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 230 288 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.