33 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 121,8 m² · constr. 1960 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 145 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494213946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
97022494213946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 278 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 115 910 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 601 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 363 454 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 775 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 417 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 280 216 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 985 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 221 687 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 620 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 233 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 598 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 269 570 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 333 343 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 391 224 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 513 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 145 602 $ Poids 55 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 961 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 248 657 $ Poids 53 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 662 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 307 091 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.