4 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 134,2 m² · constr. 1962 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 209 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
97022494217299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 90 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 328 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 353 941 $ Poids 93 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 89 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 153 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 189 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 882 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 480 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 653 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 120 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 723 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 236 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 239 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 007 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 683 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 336 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 659 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 367 094 $ Poids 49 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 526 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 264 155 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 285 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 33 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 469 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.