3 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 147,5 m² · constr. 1958 · terrain 684,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 148 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
97022494217656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 364 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 137 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 372 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 86 134 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 609 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 126 120 $ Poids 54 % |
| 5 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 765 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 244 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 326 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 688 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +38 727 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 379 102 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 725 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 347 359 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 28 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 444 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 416 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.