15 Avenue BOISVERT · Port-Cartier
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 142,5 m² · constr. 1958 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 147 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
97022494217683600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 70 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 394 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 357 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 155 271 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 582 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 124 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 485 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 245 862 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 230 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 391 445 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 350 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 84 978 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 777 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 239 639 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 737 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 340 891 $ Poids 38 % |
| 9 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 716 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 372 035 $ Poids 38 % |
| 10 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 260 757 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 104 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 476 047 $ Poids 32 % |
| 12 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 1 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.