21 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 145,1 m² · constr. 1942 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 133 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
97022494217894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 72 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 410 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 875 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 173 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 575 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 336 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 81 319 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 231 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 222 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 367 085 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 797 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 814 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 933 $ Poids 36 % |
| 9 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 711 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 368 920 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 757 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 338 024 $ Poids 35 % |
| 11 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 23 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 284 853 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Jourdain, Port-Cartier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (3 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 363 $ · Ajust. superficie +45 048 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 394 711 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.