5 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 104,9 m² · constr. 1958 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 143 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494217897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
97022494217897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 228 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 214 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 176 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 259 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 206 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 248 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 561 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 122 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 190 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 334 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 546 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 228 379 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 290 766 $ Poids 77 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 102 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 359 195 $ Poids 76 % |
| 9 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 507 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 115 639 $ Poids 75 % |
| 10 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 123 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 249 591 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 287 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 281 901 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 446 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 213 173 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.