6-8 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 202,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494218591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
97022494218591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 92 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 335 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 538 963 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 410 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 98 822 $ Poids 22 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 463 479 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge −750 $ | 197 341 $ Poids 18 % |
| 5 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 749 m · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −57 288 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 453 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 332 718 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 76 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 373 269 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 654 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 141 772 $ Poids 7 % |
| 9 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 325 530 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.