27 Rue TONAWANDA · Port-Cartier
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494221491700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
97022494221491700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 69 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 716 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 245 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 640 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 813 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 153 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 848 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 286 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +10 058 $ | 247 777 $ Poids 57 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 984 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 314 794 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −921 $ | 195 271 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −1 282 $ | 120 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 293 370 $ Poids 46 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 972 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 279 367 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 635 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 280 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Jourdain, Port-Cartier 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 222 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 285 601 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.