19 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 152,1 m² · constr. 1942 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494222308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
97022494222308500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 784 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 386 $ Poids 65 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 306 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 82 937 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 213 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 122 997 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 457 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 291 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 329 $ Poids 25 % |
| 7 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 286 451 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.