17 Rue PEUPLIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 126,9 m² · constr. 1976 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 211 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494222519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
97022494222519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 84 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 198 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 664 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 399 542 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 812 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 324 $ Poids 69 % |
| 4 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 785 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 082 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 370 272 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 094 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 591 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 354 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 245 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 675 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 256 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 655 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 293 914 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 537 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 428 604 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 548 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 484 640 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 272 713 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.