32 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 81,1 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
97022494223292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 52 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 613 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 143 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 228 361 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 863 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +3 353 $ | 231 177 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 559 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 130 073 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 119 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 461 $ Poids 57 % |
| 6 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 266 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 432 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 270 904 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 785 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 293 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 952 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 253 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 824 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −6 445 $ | 182 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 823 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 273 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 815 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −5 983 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 176 699 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.