29 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 744,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
97022494223438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 76 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 702 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 369 511 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 159 960 $ Poids 70 % |
| 3 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 231 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 86 665 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 255 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 127 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 268 753 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 358 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +1 278 $ | 310 784 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 967 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 351 892 $ Poids 25 % |
| 8 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 384 050 $ Poids 23 % |
| 9 | 4, Rue Carbonneau, Port-Cartier 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 754 $/m²) 131,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 284 433 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.