30 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 72 m² · constr. 1959 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 91 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
97022494223463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 106
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 40 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 219 246 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 943 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 230 934 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 602 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 130 298 $ Poids 46 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 850 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 211 348 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, Place McCormick, Port-Cartier 2024-09-27 · 381 m · Vendu 310 000 $ (4 593 $/m²) 67,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 396 825 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, rue Tibasse, Port-Cartier 2024-11-19 · 938 m · Vendu 121 000 $ (1 613 $/m²) 75 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 134 924 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 423 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +16 013 $ | 254 138 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, Rue des Peupliers, Port-Cartier 2024-05-29 · 122 m · Vendu 62 000 $ (839 $/m²) 73,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 517 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 78 610 $ Poids 28 % |
| 9 | 49, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-08-26 · 868 m · Vendu 165 000 $ (1 928 $/m²) 85,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 181 393 $ Poids 15 % |
| 10 | 19, Côte du Moulin, Port-Cartier 2024-04-05 · 538 m · Vendu 257 000 $ (2 988 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 872 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 291 814 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Maloney, Port-Cartier 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 100 011 $ (1 185 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 578 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −9 501 $ | 101 741 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.