27 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 82,6 m² · constr. 1961 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
97022494223629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 43 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 534 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 140 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 437 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 224 417 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 478 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 128 066 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 781 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 227 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 584 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 262 097 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue des Merisiers, Port-Cartier 2025-04-30 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 474 $ Poids 55 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 728 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 288 991 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Wood, Port-Cartier 2025-01-27 · 357 m · Vendu 213 500 $ (2 512 $/m²) 85 m² · constr. 1944 Ajust. marché +40 952 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +18 148 $ | 269 585 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 783 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 179 248 $ Poids 46 % |
| 10 | 66, rue Tibasse, Port-Cartier 2025-08-22 · 876 m · Vendu 230 000 $ (3 108 $/m²) 74 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 249 707 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 772 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 268 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 737 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 174 084 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.