28 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 124,4 m² · constr. 1961 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
97022494223684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 66 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 205 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 621 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 369 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 764 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 151 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 412 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 284 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 750 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 755 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 225 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 630 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 609 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 571 $ Poids 57 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 397 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 983 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 252 583 $ Poids 49 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 510 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 451 365 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.