26 Rue PINS · Port-Cartier
Valeur estimée
272 200 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 192 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494223945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
97022494223945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 78 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 190 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 117 261 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 614 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 173 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 745 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 846 $ Poids 74 % |
| 4 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 251 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 764 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 341 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 148 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 227 371 $ Poids 58 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 619 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 239 246 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 599 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 275 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 502 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 400 544 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 976 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 254 597 $ Poids 48 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 510 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −1 937 $ | 454 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.