14 Rue BOULEAUX · Port-Cartier
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 119,1 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494224344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
97022494224344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 74 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 511 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 371 731 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 304 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 837 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 319 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 639 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 678 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 525 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 238 436 $ Poids 72 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 274 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 964 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 227 263 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 399 282 $ Poids 61 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 873 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 253 944 $ Poids 60 % |
| 10 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 592 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 313 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 647 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 342 799 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 396 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 454 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.