18 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 127,4 m² · constr. 1942 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494226269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
97022494226269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 60 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 260 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 340 124 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 216 334 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 523 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 113 185 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 462 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 826 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 136 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 282 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 219 885 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 254 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 622 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 247 614 $ Poids 58 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 753 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 343 902 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 803 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 315 128 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.