17 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 85 m² · constr. 1944 · terrain 633,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 90 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494227295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
97022494227295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 39 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 197 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −13 775 $ | 130 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 104 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 207 530 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 166 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 119 456 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 455 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −21 232 $ | 211 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 258 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 002 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 409 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 023 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 527 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 174 240 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 477 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 261 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 605 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 106 777 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 698 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 244 291 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 36, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-25 · 386 m · Vendu 159 000 $ (1 813 $/m²) 87,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 297 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −15 105 $ | 162 745 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.