9 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 124,5 m² · constr. 1958 · terrain 805,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494227298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
97022494227298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 58 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 168 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 364 027 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 404 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 230 213 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 607 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −40 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 116 983 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 419 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 333 261 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 142 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 280 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 821 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 221 985 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 194 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 234 213 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 180 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 145 559 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 172 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 270 155 $ Poids 66 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 531 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 249 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 662 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 346 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 303 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 307 810 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.