16 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 89,6 m² · constr. 1939 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494227450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
97022494227450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 38 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 139 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 275 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 236 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 535 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 194 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 502 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 766 $ Poids 89 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 494 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 216 689 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 366 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 649 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 109 780 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 565 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −18 414 $ | 178 760 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 521 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 093 $ Poids 65 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 388 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 259 691 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 584 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 731 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-07-30 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.