14 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 1 554 $/m² · 194,9 m² · constr. 1944 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494227640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
97022494227640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 87 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, avenue Parent, Port-Cartier 2026-07-02 · 232 m · Vendu 535 000 $ (2 154 $/m²) 248,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 530 886 $ Poids 29 % |
| 2 | 5, rue des Pins, Port-Cartier 2025-04-07 · 263 m · Vendu 71 000 $ (462 $/m²) 153,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +9 444 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 93 539 $ Poids 29 % |
| 3 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 488 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +77 310 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 419 538 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 249 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 179 045 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Lemoyne, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 828 $/m²) 145 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 290 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 519 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 137 812 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, avenue Boisvert, Port-Cartier 2024-06-28 · 99 m · Vendu 255 500 $ (1 793 $/m²) 142,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 462 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 332 053 $ Poids 10 % |
| 8 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 439 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 261 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 876 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 270 250 $ Poids 7 % |
| 10 | 87, rue de la Rivière, Port-Cartier 2024-12-18 · 819 m · Vendu 520 000 $ (2 003 $/m²) 259,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −64 800 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 942 $ Poids 6 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 745 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +84 875 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 418 459 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 836 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 383 947 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.