10 Rue WOOD · Port-Cartier
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 107,7 m² · constr. 1942 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494227992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
97022494227992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 56 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 65 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 247 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 199 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 249 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 310 116 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 227 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 233 094 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 408 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 199 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 609 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 226 693 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 905 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 902 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 531 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 680 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 121 596 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 330 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 384 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 111 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 570 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.