12 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 158 900 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494228043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
97022494228043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 92 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 234 181 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 146 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 096 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 145 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 147 124 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 222 $ Poids 93 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 395 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 237 665 $ Poids 83 % |
| 6 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 332 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 535 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 114 606 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 470 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 186 679 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 226 379 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 265 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 266 131 $ Poids 69 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 406 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 280 033 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 165 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 202 375 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.