14 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 91,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 124 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494228244800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
97022494228244800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 51 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 75 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 234 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 126 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 133 294 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 124 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 147 377 $ Poids 94 % |
| 4 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 193 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 663 $ Poids 93 % |
| 5 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 375 m · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 238 061 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 545 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 114 802 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 564 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 484 m · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 186 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-09-15 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 363 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 226 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 249 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 266 573 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Bordage, Port-Cartier 2025-07-30 · 417 m · Vendu 287 000 $ (3 106 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 280 499 $ Poids 69 % |
| 12 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 146 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 202 680 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.