16 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
195 200 $
Unifamiliale · 1 935 $/m² · 100,9 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494228435300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
97022494228435300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 39 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 127 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 201 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 168 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 811 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 384 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 556 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge −12 822 $ | 117 157 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 60 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 235 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 105 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 235 103 $ Poids 81 % |
| 7 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 107 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 133 586 $ Poids 81 % |
| 8 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 408 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 109 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 464 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 219 471 $ Poids 75 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 466 $ Poids 72 % |
| 11 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 349 m · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 103 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 148 136 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.