18-20 Côte MOULIN · Port-Cartier
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 130,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 159 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494228717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
97022494228717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 61 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 431 m · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 343 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 319 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 95 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 374 936 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-11-06 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 079 $/m²) 139 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 149 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 676 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 119 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 847 m · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 229 045 $ Poids 65 % |
| 7 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 162 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 288 471 $ Poids 61 % |
| 8 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 453 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 256 731 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 100 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 241 401 $ Poids 56 % |
| 10 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 78 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 277 852 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue de la Rivière, Port-Cartier 2025-06-23 · 581 m · Vendu 339 500 $ (2 827 $/m²) 120,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 034 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge −25 462 $ | 356 771 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue Chapdelaine, Port-Cartier 2025-06-30 · 809 m · Vendu 311 500 $ (2 587 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −23 362 $ | 326 925 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.