19 Rue SORBIERS · Port-Cartier
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 971,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494229661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
97022494229661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 75 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 66 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 200 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 261 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 45 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 289 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 551 m · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 123 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 411 m · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 230 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 49, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-11-14 · 346 m · Vendu 110 000 $ (1 077 $/m²) 102,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 116 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 212 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 293 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 58 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 337 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 251 829 $ Poids 77 % |
| 10 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 204 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 912 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 273 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 284 854 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 96 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 142 172 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.