30 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
243 100 $
Terrain · 2 400 $/m² · 101,3 m² · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 800 $
Rôle antérieur 2 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494230453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
97022494230453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 62 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 711 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 845 $ Poids 72 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Port-Cartier 2025-11-03 · 375 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 338 $ Poids 67 % |
| 3 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 939 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 838 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 804 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 837 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 250 $ Poids 59 % |
| 6 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 959 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 472 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 919 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 819 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 139 $ Poids 54 % |
| 9 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 240 $ Poids 49 % |
| 10 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 898 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 898 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-06-04 · 891 m · Vendu 107 500 $ (1 035 $/m²) 103,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 032 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 937 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 768 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.