20 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
233 400 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 95 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 113 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494230689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
97022494230689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 084
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 57 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Côte-du-Moulin, Port-Cartier 2026-05-08 · 742 m · Vendu 235 000 $ (2 574 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 375 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-03-30 · 774 m · Vendu 120 000 $ (1 325 $/m²) 90,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 136 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 34, rue Tibasse, Port-Cartier 2026-03-23 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Côte du Moulin, Port-Cartier 2026-07-29 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 686 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 151 137 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 647 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 252 341 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 876 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, rue Métivier, Port-Cartier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 128 216 $ (1 306 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 117 793 $ Poids 51 % |
| 8 | 44, avenue Boisvert, Port-Cartier 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 193 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 308 786 $ Poids 51 % |
| 9 | 47, côte du Moulin, Port-Cartier 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 223 500 $ (2 639 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 074 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 243 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 32, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-07-31 · 997 m · Vendu 282 000 $ (2 947 $/m²) 95,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 273 287 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Bacon, Port-Cartier 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 184 140 $ (1 965 $/m²) 93,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 063 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −11 048 $ | 191 432 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 857 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 615 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.