16 Place MCCORMICK · Port-Cartier
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 118,4 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 155 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494231991100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
97022494231991100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Port-Cartier
Vaut plus que 77 % des 3 741 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Tonawanda, Port-Cartier 2026-02-17 · 112 m · Vendu 99 000 $ (795 $/m²) 124,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 122 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 114 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Wood, Port-Cartier 2026-04-22 · 630 m · Vendu 235 000 $ (2 168 $/m²) 108,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 275 355 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-22 · 864 m · Vendu 354 000 $ (3 046 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 356 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, rue du Barrage, Port-Cartier 2026-07-20 · 953 m · Vendu 205 000 $ (1 739 $/m²) 117,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2026-05-29 · 861 m · Vendu 216 000 $ (2 036 $/m²) 106,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 229 084 $ Poids 60 % |
| 6 | 23, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-12-18 · 842 m · Vendu 235 000 $ (2 174 $/m²) 108,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 1, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-08-22 · 761 m · Vendu 360 000 $ (3 364 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 383 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Lebel, Port-Cartier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 962 $/m²) 119,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 217 177 $ Poids 47 % |
| 9 | 43, rue Boisvert, Port-Cartier 2025-08-28 · 966 m · Vendu 285 000 $ (2 644 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 301 171 $ Poids 45 % |
| 10 | 36, rue Garnier, Port-Cartier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (2 124 $/m²) 109,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 243 881 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue des Sorbiers, Port-Cartier 2025-03-07 · 769 m · Vendu 387 500 $ (3 370 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 903 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 437 382 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Bordage, Port-Cartier 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 717 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 326 848 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.